房产抵押一直都是中小微企业及个体工商户最主要的融资方式，而近期，由于疫情原因，特别是北京市场，企业主融资需求巨大。而面对市场那么多银行，那么多的产品，首先自己究竟能满足哪些机构的准入要求，能满足，自己到底该如何选择呢？这才是***的难题。今天小编就给大家详细测评一款银行房产抵押卡分期。
产品属性：
1.利率：年化利率3.2%！这可是我见过的利率最低的抵押贷产品了。意思是，你贷100万，一年利息仅需32000元。
2.额度：房屋评估价的70%授信，最高额度100万，去年只有50万，今年迎合市场需求，从50万上调到了100万。
3.还款方式：等额本息，5年60个月。
4.提前还款：可提前还款没有违约金5.授信方式：大额分期卡授信。
房产要求
1.房龄：20年以内的房子（评估报告能出1999年的房龄即可）
2.房屋性质：***住宅（商品房，房改房，经济适用房、别墅可做）
3.范围：基本不限区域，全北京市住宅，北京三环外的远城区，北京市住宅评估价10000元/㎡均可进件，远城区出白名单小区也可进件。
4.面积要求：受理住宅面积大于30平就可以！
对借款人要求
1.申请人年龄：22~60岁（年龄+贷款年限不能超过65岁），在18-22岁区间的申请人只需找个担保人签字即可。
2.征信：基本不看申请人征信查询记录，不看负债，不看2年前记录；24个月内连3累，6个月不能出现连2，白户可以进件，当前逾期可做，提供结清证明就行。
总结测评：利率确实很低，受众群体广，特别是一些小户型住宅和远城区住宅均可进抵。
但是还款期限只有5年，并且是等额本息，所以如果金额过高，比如贷款100万，月供为1.93万，那么月供压力是比较大的，借款人需考虑月还款能力。
总体来讲，市场产品多，每个银行的利率，还款方式，还款年限，对房产要求，经营要求，借款人要求都是不一样的，我们只有正确认识自身资信以及银行产品要求和属性，才能更好的选择融资方案。
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