银行流水不够可以做房贷吗?

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谢谢邀请,做房贷也就是按揭贷款的时候,正常要求银行流水(对应的收入证明)必须覆盖月供的2倍,但是很多人的收入流水可能是远远不够的,比如某公务员(夫妻双方都是),正常的工资收入流水可能也就2万左右,但是按揭月供为32330元,也就是收入流水需要达到64660,我相信一般的公务员是达不到这个标准的,那么下面就来说解决流水的几种方式:

1、增加共借人,比如增加父母为共借人,这样就可以操作相关的流水和收入证明。

2、兼职证明(体制内人员不适用),可以找公司开兼职工作收入证明并对应制作相应的流水。

3、增加房租,上图中的案例就是使用了房租收入,可以制作收入相关的材料和流水。

以上只是增加流水的几种方式,也就是说,如果本职工作不足以覆盖月供的二倍,还是可以通过一些方式解决这个问题的,可以定制整体的买房方案和资金计划。

发布于 2019-08-19 01:29

  银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内的流水。

银行流水不够还可以用以下办法解决

  对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

如果因为换工作,银行卡近期才有连续进账,可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。

若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

发布于 2018-03-19 14:09

可添加担保人

编辑于 2018-03-18 17:43

首先我们得知道什么才是有效的银行流水

通常来说每个月都有固定额度的存款转入,并且长时间没有转走,连续6个月以上最好,存入金额越高越好,不过每家银行都会对房贷的银行流水要求不一样。一般以下的流水都是银行认可的有效流水:

1、工资流水

工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明,它是扣除了社保、公积金之后的收入,体现了本人职业的稳定性和还款保障。

2、转账流水

主要包含柜台、网络或网银转账的交易记录,如果有在固定时间,固定转入金额,银行是会认可这部分的流水的。

3、自存流水

对于没有固定工作的人员来说,这种流水可以作为申贷的一种证明,可以通过现金或者本人他行银行卡转账存入。但是你要注意,不能当天存当天取,而且这个流水的时间要在三个月以上最好能做到6个月,还有存入时间和存入的金额要固定,比如说每个月都在10号这一天存入6000元。

那么如果我们在申请房贷的时候,银行流水不够,可以参考以下做法:

1、可以往银行卡中一次性存入一定数额的资金

转入一定的资金,同时提供自己的收入证明,证明自己是有还款能力的,然后你还可以向银行提供其他大额的资产证明,例如房产、汽车等,或者您的资金和保单票据

2、若是已婚人士,可以提供夫妻双方的银行流水

如果只是一方不符合要求,那么可以提供双方的流水,只要是加起来共同的流水符合要求也可以申请到贷款的。或者说可以增加父母为共同还款人,不过年龄不能超过65周岁,您只需要与父母同时前往银行,并出示身份证,户口本,贷款人结婚证(或单身证明),父母结婚证,父母银行流水等材料。

3、有效的担保证明

如果您的名下有一套房产而且是没有贷款的,此时流水不够,有些银行是可以让购房者拿这套房去做担保,加上提供收入证明,也是有可能会向购房者放贷的。

4、用社保、个税代替

部分银行是可以利用个人纳税证明、社保证明,公积金缴纳证明等来代替银行流水的,但是前提是每个月都是在固定时间缴纳的,这样是为了证明贷款人有稳定固定的收入。

5、提高首付或者延长贷款年限

如果银行放贷的额度比较低,您可以提高首付的比例或将贷款年限延长,自然的每个月月供也会降低,这样您需要提供的银行流水数据就不需要那么高了

以上,希望对您有帮助哦。

编辑于 2021-01-21 19:44

无工作怎样养银行流水?

1、固定存钱银行流水并不代表一定要是工资流水,用户也可以选择每个月固定往银行卡里转一笔账,比如固定转八千元。这样持续6个月左右的时间,就是一份完整的银行流水了。如果用户临时要取钱的话,最好也是多存少取。每次存入的金额,都要大于取现的金额。

2、租金流水用户可以联系当地的住房机构,把自己名下的房产进行出租。可以要求房客每个月支付一次房租,记得要准备一份完成的房租租赁合同。这样的流水也是银行比较喜欢的流水之一。如果房客是三个月一转的话,建议用户可以攒9个月左右的流水。

3、其他流水证明用户可以向银行提供本人的一些资产证明,比如房产、豪车、股票、资金等。也可以提供自己的纳税证明、五险一金缴存证明等。这些材料也可以从侧面证实用户的收入能力和还款能力。银行怎么看流水合不合格?一份合格的流水,需要有银行的公章,每个月的金额必须要是房贷金额的两倍以上。假设用户每月的月供为3000元,那么用户每月的银行流水至少要高于6000元。同时,如果用户提供的是自存流水,那么当天存当天取是没有效果的。

发布于 2021-06-21 21:53