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贷款买房对银行流水有何要求?流水不够怎么办?

原标题:贷款买房对银行流水有何要求?流水不够怎么办?

贷款买房,一定会被要求打印银行流水,但是总有人认为,银行流水随便打一打就可以,一定是可以过的,银行也不会放着到手的利息不要;其实,对于银行流水的要求,不同市场条件下、不同银行都是不一样的,也有不少人就是因为银行流水不过关而与定好的房子擦肩而过,那么,一般什么样的银行流水才有效呢?

一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账,当然,达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷,如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水;另外,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,这样银行会认为你已经有固定的大额开支,会影响对你还款能力的评估;通常银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上

深圳目前的房价水平明显高过工资水平,从深圳目前的房价来看,任意一套房子的月供基本都在一万左右,也就是说,个人或家庭的月收入在两万以上才保险,家庭应该没问题,那么个人呢?对于小年轻来说恐怕不是个特别容易的事情。

流水实在不够?怎么办呢?

1、自制银行流水

如果手头有大笔现金的话,可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往,坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。

2、提供大额财产证明

可以向银行额外提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等,这些也可以证明你的还款能力。

3、增加父母为共同还款人

贷款人与其父母一起前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以添加父母为共同还款人了,但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限会有限制或银行不批贷。(一般周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款,不过,有些银行最高可以放宽到65周岁。)

4、用个税、社保代替

有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水,但前提上每月都要在固定时间缴纳,这样才能证明借款人有固定的收入,但并不是所有银行都可以这样做,具体还是要咨询对应银行。

5、提供担保证明

目前最常用的方式是房屋扣押贷款,但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明,工作、收入证明,房产评估报告,(拟扣押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料,具体操作方式可咨询贷款银行。

6、提高首付

这是最后一种方法,如果申请贷款时无法满足银行流水要求,而又不能提供其他证明,那么就只能提高首付比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围。 返回搜狐,查看更多

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