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买房贷款流水不够怎么办 买房贷款要注意什么
小龙坎 2019-11-07 来源: 家居装修知识网
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现在买房,人们都选择向银行贷款,而贷款需提供个人收入证明及银行流水,银行会通过审查贷款人银行流水账来判断其是否具有还款能力,收入证明中的月收入一般要大于月供的两倍,如果银行流水账单不符合标准,月收入不足,那贷款会受阻。那么,接下来为大家介绍买房贷款流水不够怎么办及买房贷款要注意什么。

买房贷款流水不够怎么办?

1、用夫妻两个人的流水贷款

银行对流水要求不能低于买房贷款月供的两倍,如果夫妻双方银行流行加起来符合要求,那银行会放贷,比如一位购房者月工资7000元,配偶工资大于3000元,月供为5000元,对于这种情况就符合银行要求,可以获得房贷。

2、增加父母为共同还款人

增加父母作为共有贷款人的话,那可以更轻松的获得房贷,贷款人只需和父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料,就能轻松添加父母为共同还款人。但要注意,如果父母年纪太大,那贷款年限有限制,甚至不批贷,一般周岁年龄超过60周岁,就不能申请银行贷款,但有的银行会放款到65周岁。

3、一次性存大数额资金

可以一次性存入一大笔资金,至少10万以上,当然越多越好,这样就能证明有还款能力。

4、提供有效的担保证明

如果购房者名下已经有一套房产,而且无贷款的话,在流水账单不够的情况下,可以将首套房作为担保。

5、用个人纳税证明、社保证明代替

如果购房者工作及收入都比较稳定,而且又在固定时间缴纳个税、社保及公积金,那就算没有银行流水,银行也会放贷。

买房贷款要注意什么?

1、贷款前做好流水账

贷款买房时,银行会查买房者的银行流水账,所以在买房前,可以为自己做一个漂亮的流水账,比如:每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率。

2、买房前别频繁换工作

如果有打算贷款买房,那在贷款之前不要随意更换工作,因为稳定的工作和收入是银行考察贷款申请个人资质的重要标准。

3、申请整数贷款

银行贷款一般按整数贷,比如需贷款36.6万,那尽量选择贷款36万。

4、个人情况变化要告知银行

申请贷款时,如果个人情况发生改变,比如负债增加、婚姻变化等要告诉银行,这样才不会影响贷款审批。

5、贷款不到一年不要提前还款

贷款不到一年,如果提前还的话,每个银行的做法不一样,有的银行需要购房者多支付几个月的利息做为违约金,还有银行可能会要求贷款人承担金融机构所提供的服务费、手续费等。

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