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没有预售许可证银行可以办理按揭吗

来源:办理银行流水 作者:北京代办工资流水 日期:2020-03-28 浏览:
新房要拿到了预售许可证才能够出售,一些楼盘的预售许可证还没有完全办下来就已经在出售了,购房者觉得目前的价格自己能负担也想要购买,不想要拖着等它证件办下来再买,没有预售许可证银行可以办理按揭吗?针对相关问题办理银行工资流水公司小编做了详细介绍。
没有预售许可证银行可以办理按揭吗?不可以。
没有预售许可证的房产银行是不会贷款.,签定购房合同的时候有预售许可证的复印件,你也可以要求先给你看的。但是,当房子变成了现房,银行就可以给现房办理按揭贷款了,并且到时候看的是销售许可证。所以,建议你要求开发生出示一下预售许可证,很可能他们还没有取得。另外,一般预售的房子,贷款办理的都很久的。
申请贷款业务的条件:
1、年龄在18-65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录;
5、银行规定的其他条件。
买房前先看预售证最保险
根据法律规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此,没有预售证,开发商就出售房子,收取消费者的房款、定金或预付款,房子建造过程中取得预售许可证房价上涨时,个别不法开发商或不讲诚信,借口这是无效的买卖行为,要求毁约,要么提价要么不给房子。最终受伤害的还是广大的购房者。
小编提示,购房者在选择购买正在建设之中的楼盘房屋前,应事先了解开发商的资信状况,同时审核确认该楼盘是否办理了《商品房预售(销售)许可证》,如果开发商还尚未办理,应当审慎与开发商签订商品房买卖合同。但未取得商品房预售许可证前与开发商签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效。建议购房者掌握有关房屋买卖的法律知识,以便购买到放心如意的房屋。
购房者买了没有预售许可证而遇到了银行不放贷情况,在无法解决的情况下应该要积极找办理银行工资流水公司小编帮忙。
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