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中国各大银行房贷利率是多少

来源:企业对公流水 作者:北京代办工资流水 日期:2020-04-29 浏览:
在购买房产的时候,如果因为当地的房屋价格非常高,可以选择银行贷款按揭的形式,那么在今年中国的各大银行的房屋贷款利率一般是在多少呢?下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识,办理银行工资流水公司小编已经整理了以下的相关内容。
一、2020中国各大银行房贷利率是多少
一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。
二、贷款购房方式
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
根据以上内容的相关回答可以得出,在今年各大银行的房屋贷款利率也是没有改变的,一般按照4.35%的央行基准利率来确定,但是按照各个地区的标准,可能还会进行上浮,这个要看贷款的时间,如果是5年以上的,则是按照4.9%计算,如果您还有相关的法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。
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