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个人住房贷款抵押合同什么时候生效

来源:企业对公流水 作者:北京代办工资流水 日期:2020-03-14 浏览:
在股买房屋的时候,如果是通过按揭的方式就需要签订相应的抵押合同。那么在合同签订之后什么时候进行生效呢?这就需要我们了解清楚,才能知道这方面的具体规定。下面办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
一、个人住房贷款抵押合同什么时候生效
个人住房贷款抵押合同自抵押登记之日起生效。
1、我国担保法第41条规定:“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”
2、《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第31条:房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
3、《个人住房担保贷款管理试行办法》第18条:抵押合同自登记之日起生效。
二、个人住房贷款的基本要求
***,年满18周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
第三,信用记录良好,无不良信用记录。
第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
因此,在生效的时间上就是自抵押登记之日起生效,这是购房者在办理抵押合同贷款的时候需要了解清楚的问题,才能得到银行的放款,这样房屋才能购买成功。对于不清楚的人需要仔细进行了解,如果您有其他问题,欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。
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