您的位置:网站主页 > 企业对公流水 >

北京代办企业对公流水公司房屋抵押贷款利率

来源:企业对公流水 作者:北京代办工资流水 日期:2020-12-04 浏览:
  随着房子的价格越来越高,大家都是在凑够房子首付就着手贷款买房了,期间首先需要了解的就是贷款的利率问题。那么,房屋抵押贷款利率是多少?商业贷款申请流程是什么?
  最新贷款基准利率表显示:五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。另外,抵押的特性如下:
  (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
  (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
  (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
  (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
  (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
  (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
  (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
  商业贷款办理程序如下:
  (1)借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款。
  (2)将有关资料交律师事务所审查。
  (3)银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同。
  (4)根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。
  (5)借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息,不收取违约金。
  北京办理银行流水公司提供代办工资流水、企业对公流水、在职收入证明、银行存款证明、完税社保证明等银行流水账单服务,质量好、价格低、送货上门,欢迎大家来电咨询洽谈!